マンション管理コンサルティング
マンション管理
コンサルティング
マンション管理は当社にお任せください。
マンション管理組合の運営をプロが代行して、
物件価値の維持向上を図ります。
お客様の物件価値の維持向上を実現するために、当社ではお客様に代わってマンション管理組合の運営を、管理者（＝区分所有法におけるマンション管理の責任者）として行います。
マンション管理は当社にお任せください。
マンション管理組合の運営をプロが代行して、物件価値の維持向上を図ります。
お客様の物件価値の維持向上を実現するために、当社ではお客様に代わってマンション管理組合の運営を、管理者（＝区分所有法におけるマンション管理の責任者）として行います。
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Problem
マンション管理の問題と課題
マンション管理組合の成り手不足が深刻化
現在の日本では、人口の１０％以上がマンション住まいであり、年々戸建てよりもマンションを購入される方が増えています。
分譲マンションを購入される多くの方は、物件購入の主な理由として「周辺環境の良さ」「安全性」「メンテナンスの容易さ」「近所付き合いをしなくてもいい」「投資要素（物件価値の向上も視野にいれた購入）」といった５点を意識されることが多いようです。
しかし、実際にマンションを購入すると「マンション管理組合活動」という負担が持ち回りでのしかかってきます。マンションを気持ち良く利用し続けるために重要な活動ですが、参加するとなると土日の理事会出席等で物件購入の主な理由である「メンテナンスの容易さ」や「近所付き合いをしなくてもいい」といった事前に想定していたマンション購入のメリットが崩れてしまうため、面倒事を嫌ってマンション管理組合活動を断る方が増えており、更には、居住者（＝区分所有者）の高齢化が進んでいること相まって、組合員不足がより一層深刻化しています。
管理組合の成り手不足と知識不足が不動産価値の下落につながる
管理組合の理事や役員の成り手が不足している結果、管理が行き届かずに物件の劣化が進行しているマンションが増えているのが現状です。
また、居住者（区分所有者）の方々は、マンション管理については素人であるということから、マンション管理業者からの修繕等の提案をはじめとするマンション管理に関する様々な事柄について、マンション管理を任された管理組合の理事の方々は、その妥当性を適切に判断することができず、物件価値の維持向上を図ることが難しいという問題を抱えています。
このままでは、個人資産に大きく影響する不動産の価値が下落することで、大切な資産に損失を被ってしまうのは言うまでもありません。
実際に適切な管理が施されなかったがために、直ぐにでも具体的な対策の立案と行動をとらないと手遅れとなってしまうマンションが続出していることから、マンション管理の課題解決は急務と言えるでしょう。
Solution
これからのマンション管理
「外部管理者方式」で面倒な管理組合の運営をプロに委託
組合員の人手不足問題や管理不足による物件価値の下落問題は、「外部管理者方式」で解決できます。
「外部管理者方式」とは、従来のマンション居住者自らが管理者となり管理組合を運営する「理事長・理事会方式」に代わり、管理組合の運営をプロに委託しマンション管理を実現する新たな管理組合の運営方式です。
当社では、「外部管理者方式」を利用したマンション管理コンサルティングをご提供しています。
プロの支援で組合運営の負担軽減と不動産価値の維持向上が図れる
「外部管理者方式」をマンション管理に導入するということは、面倒な役回りである理事長・役員をプロが代行することによる居住者（区分所有者）の負担軽減メリットに加えて、専門的な知見に基づく適切な判断が可能となるため、組合運営の精度が向上します。つまりは、不動産価値の維持および将来に分かって価値の向上を図ることができるようになるということです。他にも様々なメリットがあり、これからのマンション管理には「外部管理者方式」が必須と言えるでしょう。
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これからのマンション管理
「外部管理者方式」で面倒な管理組合の運営をプロに委託
組合員の人手不足問題や管理不足による物件価値の下落問題は、「外部管理者方式」で解決できます。
「外部管理者方式」とは、従来のマンション居住者自らが管理者となり管理組合を運営する「理事長・理事会方式」に代わり、管理組合の運営をプロに委託しマンション管理を実現する新たな管理組合の運営方式です。
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プロの支援で組合運営の負担軽減と不動産価値の維持向上が図れる
「外部管理者方式」をマンション管理に導入するということは、面倒な役回りである理事長・役員をプロが代行することによる居住者（区分所有者）の負担軽減メリットに加えて、専門的な知見に基づく適切な判断が可能となるため、組合運営の精度が向上します。つまりは、不動産価値の維持および将来に分かって価値の向上を図ることができるようになるということです。他にも様々なメリットがあり、これからのマンション管理には「外部管理者方式」が必須と言えるでしょう。
Service
管理者トラストが提供するマンション管理コンサルティング
マンション管理組合の管理者業務
マンション管理組合の管理者（代表者）となり、管理業者の監督等を含むマンション管理を行います。
マンション管理組合の監事業務
他の会社・個人がマンション管理組合の管理者となる場合において、当該管理者を監督する監事業務を行います。
マンション管理組合の理事会に対するコンサルティング業務
マンション管理組合の理事会に対してマンション管理に関するコンサルティング業務を行います。
※より詳しい業務内容・費用等につきましては、マンション管理専用お問い合わせフォームよりご連絡ください。
Service
管理者トラストが提供する
マンション管理コンサルティング
マンション管理組合の管理者業務
マンション管理組合の管理者（代表者）となり、管理業者の監督等を含むマンション管理を行います。
マンション管理組合の監事業務
他の会社・個人がマンション管理組合の管理者となる場合において、当該管理者を監督する監事業務を行います。
マンション管理組合の理事会に対するコンサルティング業務
マンション管理組合の理事会に対してマンション管理に関するコンサルティング業務を行います。
※より詳しい業務内容・費用等につきましては、マンション管理専用お問い合わせフォームよりご連絡ください。
Flow
サービスご提供までの流れ
01
お問い合わせ
本ホームページのマンション管理専用お問い合わせフォームから必要情報をご入力の上、当社へご連絡ください。担当者より折り返しお客様にご連絡させていただきます。
01
お問い合わせ
本ホームページのマンション管理専用お問い合わせフォームから必要情報をご入力の上、当社へご連絡ください。担当者より折り返しお客様にご連絡させていただきます。
↓
02
ヒアリング・業務内容等の確認
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02
ヒアリング・業務内容等の確認
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↓
03
理事会での検討
理事会にて外部管理者方式（当社の利用）につきご協議ください。
当社では、管理者業務以外の業務（理事会へのコンサルティング等）も承っております。
03
理事会での検討
理事会にて外部管理者方式（当社の利用）につきご協議ください。
当社では、管理者業務以外の業務（理事会へのコンサルティング等）も承っております。
↓
04
総会での決議
総会にて、当社への管理者業務の委託につきご決議ください。
管理者業務を委託する際には、管理規約変更のご決議も必要となります。
04
総会での決議
総会にて、当社への管理者業務の委託につきご決議ください。
管理者業務を委託する際には、管理規約変更のご決議も必要となります。
↓
05
ご契約・業務開始
管理組合様と当社で契約締結後、業務を開始いたします。
05
ご契約・業務開始
管理組合様と当社で契約締結後、業務を開始いたします。
